土地、房產(chǎn)和設(shè)備對外投資，印花稅怎么交？

根據(jù)印花稅暫行條例：

第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；

（三）營業(yè)賬簿；

（四）權(quán)利、許可證照；

（五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

其中：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)；

權(quán)利、許可證照是指包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、 土地使用證；

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）如下規(guī)定：

三、對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

四、對商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

所以，以土地使用權(quán)、房產(chǎn)投資的，交易雙方以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（萬分之五）貼花；取得的權(quán)利、證照由領(lǐng)受人按5元貼花；新成立公司按實收資本和資本公積之和計繳資金賬簿印花稅（萬分之五）。設(shè)備投資部分不交印花稅。