【財(cái)稅錦囊】5月、6月會(huì)計(jì)很辛苦，有了這份提示清單，辦稅時(shí)心里更踏實(shí)！

個(gè)人所得稅

1、工資薪金所得

企業(yè)超過規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等部分、為員工購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)（除特種行業(yè)安全險(xiǎn)等政策明確可扣除的險(xiǎn)種）、以現(xiàn)金形式發(fā)給員工的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)以及季度或月度發(fā)生的績(jī)效獎(jiǎng)、考核獎(jiǎng)、銷售提成等，應(yīng)按規(guī)定并入當(dāng)期工資薪金扣繳個(gè)人所得稅。

2、勞動(dòng)報(bào)酬所得

企業(yè)發(fā)放非任職于本公司的獨(dú)立董事報(bào)酬、相關(guān)專家、工程師的勞務(wù)報(bào)酬以及支付給保險(xiǎn)代理個(gè)人、營(yíng)銷員(非雇員)的代理手續(xù)費(fèi)，均應(yīng)按“勞務(wù)報(bào)酬所得”代扣繳個(gè)人所得稅。

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得

自然人在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)該按照公平交易原則確定計(jì)稅依據(jù)，申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。

若轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯不合理且無正當(dāng)理由，按稅法規(guī)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定。

如被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、股權(quán)等資產(chǎn)占總資產(chǎn)超過一定比例的，還需要參考具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

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二房產(chǎn)稅

1、企業(yè)所有、使用的在房產(chǎn)稅征稅范圍具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等（如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等），除免稅外應(yīng)按稅法規(guī)定申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

2、無論會(huì)計(jì)上如何核算，企業(yè)計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)全部包括地價(jià)及以房屋為載體、不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施的價(jià)值，例如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等。

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三城鎮(zhèn)土地使用稅

1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，納稅人將自有土地出租，應(yīng)按規(guī)定自行繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。另外，擁有各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)、廠房時(shí)，危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)、廠房本身用地也應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、企業(yè)取得地塊后暫未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)，土地雖然沒有投入使用但是仍需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、納稅人有房產(chǎn)稅申報(bào)記錄，但沒有城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)記錄，應(yīng)當(dāng)自查調(diào)整。

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四土地增值稅

1、房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)售款后，應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)類型和預(yù)征率申報(bào)預(yù)征土地增值稅。

2、房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、分配給股東或投資入股、拍賣、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣資產(chǎn)等，應(yīng)當(dāng)視同銷售申報(bào)納稅。

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五印花稅

1、納稅人簽訂的購(gòu)銷合同或具有合同性質(zhì)的憑證（包括供應(yīng)、預(yù)購(gòu)、采購(gòu)、購(gòu)銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同），除另有規(guī)定外，在簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)按購(gòu)銷金額繳納印花稅。

2、發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，轉(zhuǎn)讓雙方須按規(guī)定繳納相應(yīng)的印花稅。土地使用權(quán)出讓合同、土地使用稅轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅，稅率為0.05%。

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六耕地占用稅

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七契稅

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八城市建設(shè)維護(hù)稅

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九車船稅

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